Куда утекает вода. Как бороться с "ворами неучтенных кубов"?

12. апреля

В большинстве квартир домов установлены индивидуальные счетчики, определяющие, какой объем воды потребляется в каждой квартире. Исходя из этих данных, которые каждый месяц владелец квартир предоставляет управляющему, начисляется сумма платежа за услугу. Беда в том, что если суммировать данные каждой квартиры дома, то полученный объем воды, потребленный всеми жильцами, может не совпасть с данными общего измерительного устройства дома, установленного в доме поставщиком услуги. Откуда берется эта разница и как ее уменьшить? А главное – кто должен погашать эту разницу потребления воды? Об этом рассказывают специалисты Rīgas namu pārvaldnieks.  


Как появляется разница в потреблении воды?

Самые распространенные причины появления разницы в потреблении воды:

  • показания счетчика считываются и подаются в разное время;
  • владелец квартиры занижает показания индивидуального счетчика или не представляет их вовсе;
  • устаревшая система водоснабжения в жилом доме, из-за чего могут появиться потери воды, засориться фильтры счетчика воды и снизиться точность учета потока;
  • техническое влияние на измерительные устройства, чтобы не учитывать расход воды (например, отдельные умельцы могут подвесить магнит);
  • неточные и разные счетчики учета воды.

Кто должен платить за разницу в расходе воды?

Порядок, в соответствии с которым владелец квартиры рассчитывается за потребление горячей и холодной воды, определяется правилами Кабинета Министров № 1013 от 9 декабря 2008 года.

Пункт 19 Правил определяет, что в случае, если образовывается разница между показаниями расхода воды внутридомового общего счетчика и показаниями расхода воды в квартирах собственников, включая потери воды при авариях и ремонтах, проводится перерасчет потребления воды. То есть, за разницу – тот самый излишек воды – все равно платят жильцы дома.

Помни о показаниях счетчиков: как не переплатить за воду, когда ты в отпуске

И тут два варианта. Первый – разница «раскидывается» пропорционально по всем квартирам.

Второй вариант – разницу оплачивают те, кто нарушал правила, если, конечно, такие есть в доме.  В этом случае разницу в потреблении воды делят только между собственниками квартир, которые:

  • не подавали показания счетчиков как минимум три месяца подряд;
  • не установили счетчики потребления воды в своей квартире;
  • повторно не разрешили управляющему домом проверить установленные в квартирной собственности счетчики, если владелец квартиры был информирован о проверке в письменном виде как минимум за неделю;
  • в ходе проверки выяснилось, что счетчики были сломаны, не имели пломб или не были верифицированы в течение трех месяцев по окончанию срока эксплуатации.

Мораль: если вы не хотите, чтобы на вас легла обязанность погашать разницу в потреблении воды, соблюдайте все правила и будьте законопослушны.  И обязательно вовремя подавайте данные счетчиков воды управляющему!

Как уменьшить разницу в потреблении воды в жилом доме?

Если есть подозрения, что в появлении разницы в потреблении воды повинны соседи, то есть три решения проблемы:

  1. Делегировать человека, который раз в месяц, в конкретную дату, обследует все счетчики учета воды и сделает запись показаний;
  2. Установить «умные» счетчики потребления воды, которые на расстоянии в определенное время считывают показания;
  3. "Вынести наружу", за пределы самой квартиры, счетчики. Установить счетчики, например, над входной дверью в квартиру и делегировать человека, который раз в месяц, в одно и то же число, обследует все счетчики потребления воды и считает показания.

Чтобы реализовать любое из решений, владельцы квартир должны принять совместное решение. Последние два решения рекомендуется реализовывать, проводя реновацию жилого дома. В результате можно убить двух зайцев одновременно – провести объемные и важные ремонтные работы, для которых нет необходимости длительно делать финансовые накопления, и решить проблемы с разницей в потреблении воды. Подробнее о реновации читайте здесь