Отремонтируй свой дом за полцены! Стартовала программа поддержки Рижской думы

14. февраля

Стартовала программа поддержки Рижской думы, цель которой - улучшить техническое состояние жилого фонда столицы.  Многоквартирные дома могут получить 50% муниципального софинансирования от сметы на проведение ремонтных работ и реновации в своем доме. Как это сделать -  разъясняем на нашем портале Rīga.lv.


В чем суть программы?

«Идея предоставлять софинансирование многоквартирным домам на проведение ремонтных работ возникла еще в мае прошлого года. Но тогда это был только акт о намерениях. Предложение прошло сложную бюрократическую процедуру:  были доработаны  административные и технические нюансы, документ согласовали с Министерством регионального развития и Министерством финансов», - объясняет  глава Рижского энергетического агентства Тимур Сафиулин, почему программа не начала действовать сразу.

И вот, под занавес ушедшего года, 15 декабря 2017 года были приняты обязывающие правила Рижской думы № 19 (Par kārtību, kādā Rīgas pilsētas pašvaldība sniedz palīdzību energoefektivitātes pasākumu veikšanai dzīvojamā mājā). В них прописан порядок, в каком Рижское самоуправление финансирует мероприятия по повышению энергоэффективности и реновацию в многоквартирных жилых домах, а также устанавливает размер финансовой поддержки,  и условия ее предоставления.

Проще говоря, впредь, Рижское самоуправление вправе финансово поддерживать квартирных собственников многоквартирных  домов, которые  решили провести в своем доме (в помещениях общего пользования) глубокую реновацию, строительные работы или простенький косметический ремонт (MK noteikumi №907).  Однако, для этого многоквартирный дом должен соответствовать ряду условий.

Кто может претендовать на поддержку?

Участвовать в программе могут многоквартирные дома:

  • где сформировано товарищество квартирных собственников;
  • где не меньше 10 квартир  (десять кадастровых номеров);
  • без долгов по налогу на недвижимость свыше 50 евро на одну квартиру (не должно быть долгов по налогу на принадлежащих квартирным собственникам других объектах недвижимости, если они также расположены в Риге).

Участвовать в программе могут рижские многоквартирные дома, вне зависимости от того, какой управляющий их обслуживает, и есть ли он вообще.

Важное условие: права управления домом должны быть переняты у самоуправления и должен быть заключен договор об управлении (например, с муниципальным домоуправлением, частным управляющим, и т.д. ). А накопления дома должны находиться на счете товарищества квартирных собственников дома.

Каков размер финансирования?

Рижское самоуправление предлагает три вида софинансирования, которые могут получить собственники квартир многоквартирных домов:

  • на проведение мероприятий по повышению энергоэффективности дома (проще говоря, на утепление или реновацию)– не более 50% от общих издержек на проект;
  • на ремонт всего дома или отдельных его элементов или технических систем, если они признаны опасными для жизни и здоровья людей - не более 50% от общих издержек на проект;
  • на проведение энергоаудита – 80% от издержек, но не более 426,86 евро;
  • на разработку образцов технической документации для типовых проектов – 100% от издержек, но не более 5217,20 евро;

Сумма софинансирования для ремонта и реновации не ограничена. Все зависит от возможностей дома доплатить вторую половину.

Например, если жильцы хотят покрасить стены в подъезде и смета планируемых работ составляет 10 000 евро, то Рижская дума предоставит только 50% – 5000 евро. Остальную часть должны будут найти жильцы сами (накопления или кредит). А если жильцы намерены поменять стояки, отопительную систему, электричество и укрепить цоколь, и смета составляет 40 000 евро, то Рижское самоуправление также даст половину - 20 000 евро. 

Важно, что финансирование можно получить на проведение работ по ремонту и реновации только для помещений и элементов помещений общего пользования (фасад, подъездные окна, крыша, входные двери, подвал, системы отопления, водоснабжения и канализации, инженерно-технические коммуникации, ливневки и пр.)

Фото: Riga.lv

Собственников квартир приглашают получить бесплатную консультацию в Рижском энергетическом агенстве. Время очных консультаций: по вторникам с 9:00 до 13:00 и по четвергам с 13:00 до 17:00 часов. Также консультацию можно получить и по мобильному телефону 26 664 533 - каждый рабочий день с 9:00 до 17:00. Координатор-руководитель проекта - Мария Круглова (marija.kruglova@riga.lv). 

Нюансы

  • Важно: каждая заявка на софинансирование рассматривается в индивидуальном порядке и с учетом особенностей и технического состояния конкретного дома.
  • Заявки на софинансирование можно подавать многократно.  Не обязательно получать финансирование на все четыре программы, их можно выбирать. Но нужно учесть: ни один крупный ремонт не обходится без технической документации. А энергоаудит – важная процедура для дома, желающего пройти реновацию.
  • Если планируются сложные строительные или ремонтные работы (например, замена лифта, утепление фасада), то понадобятся дополнительные разрешения, в том числе из Рижской строительной управы.
  • Финансирование на разработку образцов технической документации для типового дома выделяется в том случае, если дом планирует комплексную реновацию или ремонт.  Если дом в течение двух лет после разработки техдокументации (согласованной в Рижской стройуправе)  не начал работы по реновации или ремонту,  самоуправление вправе требовать возвращение 50% суммы, потраченной на техдокументацию, в бюджет самоуправления.
  • Исполнителей строительных работ многоквартирный дом вправе выбирать самостоятельно.
  • Есть еще один приятный бонус: помимо обновленного дома и половины оплаченной Рижской думой на ремонты суммы по смете, квартирные собственники (организовавшие товарищество) получают льготу по налогу на недвижимость в размере 90% сроком на два года.

Куда обращаться?

Все те, кто желает получить софинансирование на ремонт или реновацию в своем жилом доме от Рижского самоуправления,  за консультацией могут обращаться в    Rīgas enerģētikas aģentūra («Рижское энергетическое агентство»), по адресу ул. Бривибас 49/53 (5 этаж, 518 кабинет.  Собственников квартир ждут по вторникам с 9:00 до 13:00 и по четвергам с 13:00 до 17:00 часов.  Координатор программы – Мария Круглова, marija.kruglova@riga.lv.

Также консультацию можно получить по мобильному телефону 26 664 533 - каждый день с 9:00 до 17:00.

По этому же адресу - Бривибас 49/53 (5 этаж, 518 кабинет)  - нужно подавать готовые заявки на софинансирование.

В скором времени начнет работать сайт www.renove.lv , где можно будет найти дополнительную информацию о программе, а также бланки типовых документов, которые необходимо подготовить, чтобы претендовать на софинансирование.

Как осуществляется процесс получения финансирования?

  1. Квартирные собственники формируют товарищество, если его еще нет (как это сделать и для чего - можно прочитать здесь).
  2. Товарищество многоквартирного дома обращается за консультацией «Рижское энергетическое агентство», где рассказывают, какие документы подготовить, на какую сумму может рассчитывать дом, и как подать заявку.
  3. Товарищество дома (заручившись поддержкой большинства квартирных собственников) подает заявку на выделение софинансирования.
  4. Специальная комиссия рассматривает заявку и в течение 30 дней принимает решение.
  5. Если решение комиссии положительное, то в течение 10 дней с товариществом заключается договор о том, что по факту проведения работ дом получить софинансирование Рижской думы.

Когда дом получит софинансирование: до проведения работ или после?

Как только подписывается акт сдачи-приемки объекта – то есть по окончанию ремонтных или реновационных работ – Рижская дума выплачивает свою половину средств. Как оплатить труд строителей? Если у дома есть накопления, то это может быть авансовый платеж для строителей, а полная оплата за проделанные работы – уже после подписания акта сдачи-приемки  объекта. Второй вариант – деньги в рассрочку.

Если заявка подана, но ремонт не состоялся?

Если по каким-то причинам ремонт не произошел, хотя заявка была подана,  то дом просто не получит финансирование, потому что деньги платят только по факту подписания акта сдачи-приемки объекта.

Также читайте: 

Подробная инструкция: как создать товарищество жильцов

Пять важных вопросов о программе софинансирования ремонта и реновации жилья

Как жить более удобно и дешево: четыре истории успешной реновации дома

Paziņojums par mājaslapas www.riga.lv sīkdatnēm ar norādēm uz mājaslapas sadaļu par sīkdatnēm, to pielietojumu un piekrišanas / piekrišanas atsaukšanas norādēm