|
Objekta adrese |
Torņa iela 15, Rīga |
|
Kadastra numurs (norāda, ja nomas objekts ir viens īpašums) |
0100 008 0103 |
|
Kadastra apzīmējums (norāda, ja nomas objekta sastāvā ir viens nekustamā īpašuma objekts) |
|
|
Nomas objekta apraksts (norāda nomas objekta sastāvu, kadastra apzīmējumus, izmantošanas mērķi (veidu) u.c.) |
Nekustamā īpašuma Torņa ielā 15, Rīgā, kadastra Nr. 0100 008 0103, kas sastāv no administratīvās ēkas, kadastra apzīmējums 0100 008 0103 001, ar platību 181,50 m2 (turpmāk – Īpašums) un Īpašumam piesaistītā zemesgabala, kadastra apzīmējums 0100 008 0103, ar platību 66,00 m2 (turpmāk – Zemesgabals), (turpmāk Īpašums un Zemesgabals kopā – Nekustamais īpašums).
Īpašums tiek iznomāts komercdarbībai, bet Zemesgabals – Īpašuma uzturēšanai un apsaimniekošanai bez jaunas apbūves tiesībām.
Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem Īpašuma lietošanas veids ir “Biroju ēkas”. |
|
Iznomājamā platība (norāda, ja nomas objekta sastāvā viens nekustamā īpašuma objekts) |
Īpašuma platība – 181,50 m2; Zemesgabala platība - 66,00 m2. |
|
Izsoles nodrošinājums |
- |
|
Drošības nauda |
EUR 3160,00 (bez PVN) |
|
Izsoles sākumcena (sākuma nomas maksas apmērs) |
EUR 1580,00 (bez PVN) mēnesī par Nekustamo īpašumu |
|
Izsoles solis |
EUR 158,00 |
|
Iznomāšanas termiņš |
Nekustamā īpašuma nomas līgums (turpmāk - Līgums) ir spēkā 6 (sešus) gadus Līguma spēkā stāšanās dienas. |
|
Apakšnomas iespējas |
Nekustamo īpašumu nevar nodot apakšnomā vai citādā lietošanā trešajai personai bez iepriekšējas Iznomātāja rakstiskas piekrišanas. |
|
Izsoles veids, datums, laiks un vieta |
Mutiska izsole notiek 2025.gada 31.jūlijā plkst.14.00 Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departamentā Riharda Vāgnera ielā 5 (ieeja no Kalēju ielas 10), Rīgā, 219. telpā. |
|
Nomas tiesību pretendentu pieteikšanās vieta un termiņš |
No 04.07.2025. līdz 24.07.2025. darba dienās (izņemot pirmdienās) no plkst. 9.00 līdz plkst. 12.00, paredzot pieteikumu iesniegšanu: - ar drošu elektronisko parakstu parakstītus pieteikumus iesniedz sūtot uz e-pastu: diipp@riga.lv; dokumentus, kas iesniegti ārpus norādītā pieteikumu iesniegšanas laikā reģistrē nākamajā tuvākajā pieteikumu iesniegšanas laikā; Komisijas kontaktpersona (jautājumos par izsoles norisi) ir Inga Eglīte (tālr. +37167012662). |
|
Iznomātājs |
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departaments, Riharda Vāgnera ielā 5, Rīgā, LV-1050. |
|
Objekta apskate |
Nekustamo īpašumu var apskatīt, iepriekš sazinoties un vienojoties par konkrēto apskates laiku ar D.Fridrihsbergu, tālr. 67012608, I.Eglīti, tālr. 67012662, e‑pastu: dace.fridrihsberga@riga.lv, inga.eglite@riga.lv. |
|
Papildus informācija (citi iznomāšanas nosacījumi) |
Nomas tiesību piešķiršanas īpašie nosacījumi: Nomas tiesību pretendents, kuram Iznomātājs piedāvā noslēgt Līgumu (turpmāk – Nomnieks), 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas veic maksājumu EUR 302,50 (trīs simti divi euro, 50 centi) (t.sk. PVN) par sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas vērtējuma veikšanas izdevumiem. Līguma nodrošinājuma depozīts: Nodrošinājuma depozīts ir 2 (divu) mēnešu nosolītā Nekustamā īpašuma nomas maksa (bez PVN), kas Nomniekam ir jāsamaksā 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas. Drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas tiek ieskaitīta nodrošinājuma depozītā. Maksājumi tiek uzskatīti par veiktiem dienā, kad nauda tiek saņemta Iznomātāja kontā. Nomas objekta raksturojums: Īpašumā ir elektroapgāde, siltumapgāde, ūdensapgāde un kanalizācija, kā arī automātiskās ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes signalizācijas sistēma/apsardze. Komunālie pakalpojumi un automātiskās ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes signalizācijas sistēma/apsardze Īpašumam tiek nodrošināti no nekustamā īpašuma Torņa ielā 11, Rīgā, kadastra Nr.0100 508 0005, sastāvā esošās ēkas ar kadastra apzīmējumu 0100 008 0101 001. Nomas tiesību ieguvējam ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas ir pienākums ar nekustamā īpašuma Torņa ielā 11, Rīgā, kadastra Nr.0100 508 0005, sastāvā esošās ēkas ar kadastra apzīmējumu 0100 008 0101 001, īpašnieku noslēgt komunālo pakalpojumu piegādes līgumu. Atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojuma (turpmāk – Teritorijas plānojums) grafiskajai daļai un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem (Rīgas domes 07.02.2006. saistošie noteikumi Nr. 38, turpmāk – Saistošie noteikumi) Zemesgabals atrodas: - publiskās apbūves teritorijā (P), kur atļautā izmantošana noteikta Saistošo noteikumu 2.1., 2.2., 2.3. un 5.3. apakšnodaļā; - perimetrālās apbūves teritorijā, pieļaujamais apbūves augstums nosakāms atbilstoši Saistošo noteikumu 3.4. apakšnodaļas un 6. nodaļas prasībām; - valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa „Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs” (valsts aizsardzības Nr. 7442) robežās, valsts nozīmes arheoloģijas pieminekļa „Vecrīgas arheoloģiskais komplekss” (valsts aizsardzības Nr. 2070) robežās un UNESCO Pasaules mantojuma vietas Nr. 852 „Rīgas vēsturiskais centrs” teritorijā; - kultūrvēsturiski nozīmīgā, autentiskā pilsētvides teritorijā, kurā papildus ievēro Saistošo noteikumu 6.2. apakšnodaļas prasības. Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas saglabāšanas, aizsardzības, izmantošanas, kultūrvēsturiskās vides pārveidošanas, kā arī attīstības projektu īstenošanas kārtību un attiecīgās kultūrvēsturiskās vides vērtībai atbilstošas prasības nosaka Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likums un Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumi Nr. 127 „Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi”. Teritorijas izmantošanā Nomnieks ievēro visu veidu aizsargjoslas un citus Zemesgabala izmantošanas aprobežojumus atbilstoši Teritorijas plānojuma grafiskās daļas plānam „Galvenās aizsargjoslas un citi zemesgabalu izmantošanas aprobežojumi” un Saistošo noteikumu 2.17. apakšnodaļas prasībām, kā arī ar Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi” apstiprinātajai Rīgas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartei „Galvenās aizsargjoslas un citi teritorijas izmantošanas aprobežojumi” un Rīgas teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 2.15. apakšnodaļas prasībām. Nomniekam ir pienākums nodrošināt Zemesgabalam piekļūšanu un vides pieejamību atbilstoši Saistošo noteikumu 2.6. un 3.16. apakšnodaļas prasībām. Nomnieks ir atbildīgs par Nekustamā īpašuma uzturēšanu un apsaimniekošanu atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem Iesniedzot pieteikumu dalībai izsolē, izsoles pretendents, kas kļūst par Nosolītāju (Nomnieku) uzņemas risku par visiem iespējamiem zaudējumiem, ja Nomnieks atbilstoši savai iecerei nevarēs izmantot Nekustamo īpašumu Līgumā noteiktajam iznomāšanas mērķim un/vai nevarēs izpildīt Līgumā noteiktās saistības. Iznomātājs šajā gadījumā neatlīdzina Nomniekam nekādus zaudējumus un izdevumus (tai skaitā, ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus). Ar izsoles nolikumu un Līguma projektu var iepazīties Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departamenta mājaslapā: https://id.riga.lv/, Rīgas valstspilsētas pašvaldības mājaslapā: https://www.riga.lv/lv. Kontaktpersonas: D.Fridrihsberga, tālr. +37167012608, e‑pasts: dace.fridrihsberga@riga.lv I.Eglīte, tālr. 67012662, e‑pasts:inga.eglite@riga.lv |